自2024年8月24日马来西亚榴莲鲜果获准出口至中国后，这一消息迅速点燃了国内榴莲行业的热潮。无论是私人投资者还是大型集团，纷纷将目光投向榴莲产业，希望在这片 “金色果园” 中分得一杯羹。然而，顶好水果有限公司（Top Fruits Sdn Bhd）创办人兼执行董事陈麟鑫（书生）却冷静地指出：“榴莲行业虽前景看好，但要真正赚到钱，必须天时、地利、人和三者兼具，缺一不可。”
陈麟鑫接受《农业天地网》采访时坦言，投资榴莲园是场 “耐力赛”。他解释道：“根据我的计算，从开芭、种植到稳定产果，这整个过程需要15年。换句话说，第15年榴莲园主才能达到收支平衡（break-even）。”
在这15年的漫长周期中，园主每年都需要持续投入资金，用于灌溉、施肥、虫病害和日常管理。“如果中断管理，榴莲树的生长将受到严重影响，”他说道。根据他的估算，每英亩榴莲园在15年内的总投资高达15万令吉。因此，榴莲园的规模越大，资金需求也越庞大。如果资金预算不足，园主可能会在途中遭遇资金链断裂的困境。
以他看来，如果只是小规模种植，例如国内的小园主只有种植至3至5亩，甚至是10亩的话，那是一个一不错的选择，因为小规模种植的话，资金方面则较容易控制。
无论如何，尽管投资周期长、前期投入巨大，但榴莲行业的回报率却令人垂涎。陈麟鑫指出，根据目前榴莲的平均产量和市场价格计算，每公顷榴莲园的回报是油棕园的12倍！“这正是为何越来越多投资者想要进军榴莲行业的主要原因。”
不过，陈麟鑫也提醒潜在投资者，丰厚的回报并不意味着轻松赚钱。“除了克服前期的资金投入问题，园主还需要具备优秀的管理能力和细心的树木养护。如果能做到这些，榴莲园的确能带来可观的收益。”
顶好水果榴莲业先锋种植与出口双料冠军
由陈麟鑫领导的顶好水果有限公司可以说是马来西亚榴莲行业佼佼者之一，因为在2024年8月9日，中国海关总署在官网公布的33家马来西亚新鲜榴莲输华注册企业名单当中，顶好水果有限公司旗下5家公司通过海关查验。该公司也是马来西亚第一批出口榴莲果泥与果肉的水果商之一，目前其业务80%都以出口为主，而中国占到其总出口的60%。
顶好水果专门种植榴莲和多款热带水果，在马来西亚拥有超过30年种植经验，公司管理的果园面积约500英亩，是马来西亚最大的单一所有者农业种植园主之一。陈麟鑫表示：“我们的榴莲园广泛使用有机肥料，因此，我们获得了 MyGAP（马来西亚良好农业规范）认证。我们的肥料主要是直接从外国进口，而每年的进口总值越过1,000万令吉。”
他也透露：“目前农场榴莲树龄超过20年，有20个品种，包括猫山王丶黑刺丶金凤凰丶Ganghai丶Golden Bun丶苏丹王丶1O1丶D88等。公司也将一些品种，例如雷公等，向马来西亚农业部注册，以使自己榴莲可以拥有更多的品种，雷公榴莲口感佳、带苦及带牛奶香味。”
良好管理让榴莲品质不受恶劣天气影响
在全球气候变化和恶劣天气频发的挑战下，顶好水果有限公司（Top Fruits）却逆势而上，其旗下榴莲园不仅产量稳定，品质更是优越。这一切都离不开陈麟鑫与其团队的精心管理与专业技术。
尽管近期雨量异常丰沛，顶好水果的猫山王榴莲品质却丝毫未受影响。陈麟鑫分享道：“我们发现，最近掉落的猫山王榴莲开出来后，果肉依然是标志性的黄肉干包，并没有因为雨水多而变得湿软。”
在陈麟鑫的督导下，顶好水果旗下榴莲园无论是开花结果的进度，还是挂果数量，都展现了令人满意的成果。位于峇都巴辖县的榴莲园尤为瞩目，满树的猫山王榴莲挂果甚丰，构成了一片丰收的景象。
值得一提的是，陈麟鑫的榴莲园也成为同行关注的焦点。在周边地区其他榴莲园因气候影响而少见挂果的情况下，顶好水果的丰收显得尤为突出。慕名前来的园主络绎不绝，纷纷参观顶好水果的榴莲园，实地见证丰收奇迹，并希望学习其成功的管理经验。
通过传感器实现每棵榴莲树精准管理
为了进一步提升榴莲园管理效率，陈麟鑫表示，他不断地优化榴莲园的管理方式，并推动更环保、更可持续的农业发展模式。他坚信，只有通过科学管理与专业技术的结合，才能让马来西亚的榴莲在国际市场上始终占据领先地位。
其实，他说，顶好水果的榴莲园已经开启了一场 “农业革命”，通过传感器、灌溉与施肥系统的智能化结合，团队实现了对每棵榴莲树的精准管理。
“过去，我们依靠经验和人工判断，难免会有疏漏。而现在，通过安装的传感器，我们能够实时了解每棵榴莲树的生长情况，包括土壤湿度、营养需求等，”陈麟鑫说道。“这让我们能够精准施肥和灌溉，大幅提高了生产效率，同时也减少了资源浪费。”
他表示，智能化技术的运用带来了令人瞩目的成效：
> 产量增加50%：智能管理让每棵榴莲树都能得到最佳养护，结出的果实不仅数量更多，品质也更加稳定。
> 劳动力减少30%：自动化系统大大降低了人工成本，让团队可以专注于更高价值的农业活动。
> 果实品质提升：通过精确控制树木的营养供应，果实的形状更为标准，香气也更加浓郁。
智能农业数据驱动榴莲种植新时代
他表示，顶好水果不仅利用传感器监控果树状态，还构建了一个基于大数据的智能平台，对每棵树的种植、管护、成长进行全生命周期的追溯管理。这种数据化的管理方式，不仅解决了传统农业的语言障碍和人为判断的误差，还为种植业建立了一套可代代传承的宝贵知识财富。
“简单来说，我们现在做的每一个决策，都是基于数据和科学分析，而不是凭经验或猜测，”陈麟鑫补充道。这种以数据为核心的管理方式，正在重新定义榴莲种植的未来。
除了智能种植管理技术，顶好水果还致力于实现绿色能源发展。在榴莲园中，太阳能与水力发电逐步替代传统柴油发电，不仅减少了对化石能源的依赖，也进一步降低了运营成本。
“可持续发展是我们的目标，”陈麟鑫说。“通过使用绿色能源，我们希望实现更环保的生产模式，让榴莲种植不仅是经济的，更是生态友好的。”
陈麟鑫坚信，科技将是未来农业的关键。他表示，顶好水果计划进一步扩展智能农业技术的应用范围，并与更多行业伙伴合作，共同推动马来西亚榴莲行业的现代化与全球化发展。
突破大马农业地瓶颈到海外种植榴莲
谈及马来西亚本地榴莲种植的现状，陈麟鑫直言，土地资源短缺和价格高涨是制约行业发展的最大瓶颈。“以前一英亩的榴莲园售价仅需8000至1万令吉，而现在却已飙升至10万令吉以上，这让想要扩大发展的种植业者感到力不从心，”他说。
面对这样的局面，陈麟鑫果断将目光投向海外。他解释道：“我们马来西亚拥有领先的种植技术和管理知识，因此我们可以与外国合作，他们提供土地，我们负责技术与管理。产果后，所有榴莲将独家供应给顶好水果有限公司，而利润根据双方股权比例进行分配。”
这一战略已开始在东南亚及南亚部分国家落地。目前，顶好水果已与越南、柬埔寨、菲律宾和斯里兰卡等国达成合作协议，共同开发当地的榴莲种植潜力。
陈麟鑫表示，与海外伙伴的合作不仅是对土地资源限制的有效破解，也是一种双赢模式。他强调：“我们输出的不只是技术，还有一整套完善的种植管理体系。这种专业化的模式能确保海外的榴莲园达到和马来西亚同样的高标准，无论是产量还是品质都能够满足市场需求。”
通过这样的模式，顶好水果不仅能巩固在榴莲供应链上的话语权，还进一步打开了国际市场的广阔前景。
榴莲行业仍拥有15年的黄金期
展望未来，陈麟鑫对榴莲行业的增长充满信心。“我预测未来15年将是榴莲行业的黄金上升期，各个市场对优质榴莲的需求会持续增长，这为我们提供了巨大的发展空间。”
然而，他也坦言，行业的繁荣并非没有隐忧。随着越来越多国家开始种植榴莲，全球产量可能在未来15年后达到一个高峰。一旦市场吸收能力无法跟上产量的增长，榴莲价格和市场走势将面临不确定性。“15年之后，市场的变化将完全取决于供需之间的平衡，”他说。
